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開発許可申請書提出書類一覧・書式ダウンロード
開発許可申請時は以下の書類を添付し、正1部、副1部の計2部を提出してください。
設計図書、添付図書には作成者の氏名を記載してください。
※条例に該当しない場合でも、近隣住民への説明に努めてください。
| 書類の名称 | 備考 | 関係条文 | ||
|---|---|---|---|---|
| 開発許可申請書 | ダウンロード [Wordファイル／38KB] ダウンロード [PDFファイル／105KB] |
法第29条第1項 省令第16条第1項 |
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| 委任状 | 代理人が申請手続等を行う場合 | |||
| 提出書類一覧 | ダウンロード [Excelファイル／55KB] ダウンロード [PDFファイル／170KB] 提出部数は１部のみ |
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公共施設の管理者の同意、協議書 |
公共施設の管理に関する協議書 ※公共施設の管理者が朝霞市の場合は32条協議終了時に市が作成します。 開発行為に関係する公共施設の管理者の同意書 （朝霞市及び申請者が同意、協議の対象となる場合） 様式1 各課、当初協議事項の決定後に様式を配布します。 （朝霞市及び申請者以外の者が同意等の対象となる場合） ※私道については、全ての所有者の同意が必要となりますが、管理者を別に定めてある場合は、その定めめられた者となります。ただし、管理者と土地所有者が異なる場合は、同法第３３条に基づく土地所有者としての同意を要します。 （法第３３条第１項第１４号に関する同意も同時に行う場合） ※車両の出入りが無くとも、既存道路施設等に影響がある場合は、同意が必要となります。（公共施設管理者の同意に関しては、印鑑登録証明書を添付書類としていません。） ※同意者に指定様式が存する場合等は、根拠法令、捺印等の記載事項が、市が定める様式の記載事項と相異しない場合は、他様式を使用できます。 |
法第30条第2項 法第32条第1項、第2項 都市計画法第32条第1項、第2項及び同法第33条第1項第14号に規定する同意を得たこと等を証する書面等についての基準 [PDFファイル／107KB] |
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| 土地・建物・工作物の権利者の同意書 |
申請者以外の者が、所有権、抵当権等の権利を有している場合、その権利を有している者の同意した書面 （開発区域のみならず、開発行為に関する工事を行う土地も含まれます。） ※市規則により、印鑑登録証明書を添付書類として定めています。 ※法第32条による協議、同意を同時行う場合は、｢公共施設の管理者の同意、協議書｣欄に存する様式4を使用してください。 |
法第33条第1項第14号 省令第17条第1項第3号 |
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| 土地・建物・工作物の権利者で開発行為に同意した者の印鑑登録証明 | 同意書作成時のもの | 法第33条第1項第14号 省令第17条第1項第3号 |
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| 予定建築物概要書 | ダウンロード [Wordファイル／39KB] ダウンロード [PDFファイル／10KB] 予定建築物の用途、構造、規模の調書 |
市規則第2条第2項第15号 | ||
| 設計説明書 | ダウンロード [Wordファイル／26KB] ダウンロード [PDFファイル／230KB] ※自己居住用は不要 |
省令第16条第2項 市規則第2条第1項第1号 |
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| 資金計画書 | 収支計画、年度別資金計画書 ※1 ダウンロード [Wordファイル／40KB] ダウンロード [PDFファイル／11KB] |
省令第16条第5項 | ||
| 残高証明書 | 自己資金で事業を行う場合 | |||
| 融資証明書 | 融資を受けて事業を行う場合 | |||
| 申請者の業務経歴書 | 過去の年度ごとの業務内容を表した書面(会社案内等) ※1 |
法第33条第1項第12号 市規則第2条第2項第3号 |
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| 申請者の前年度の納税証明書 | 法人の場合は法人税、個人の場合は所得税 ※1 |
法第33条第1項第12号 市規則第2条第2項第3号 |
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| 工事施工者の建設機械目録 技術者名簿及び工事経歴書 |
1)保有建設機械及び車両の内訳 2)土木、建築技術資格者等の名簿、施行した工事の経歴書 ※1 |
法第33条第1項第13号 市規則第2条第2項第4号 |
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| 建設業許可証明書 | 建設業許可通知書の写しでも可 | |||
| 設計者の資格に関する書類 | 卒業証明書または資格証明書の写し ※開発区域の面積が1ヘクタール以上の場合に必要 |
法第31条 省令第17条第1項第4号 市規則第2条第1項第2号 |
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※1 自己居住用又は1ヘクタール未満の自己業務用の開発行為の場合は必要ありません。
| 書類の名称 | 備考 | 関係条文 | ||
|---|---|---|---|---|
| 公共施設の管理に関する協議及び公共施設管理者の同意申請書 | 法第32条 | |||
| 委任状 | 代理人が申請手続等を行う場合 | |||
| 公共施設等一覧表 | 条例協議の様式と同様 ダウンロード [Wordファイル／56KB] ダウンロード [PDFファイル／61KB] |
市規則第2条第2項第16号 | ||
| 全部事項証明書(土地) | 正本のみ原本 申請日以前6ヶ月以内のもの |
市規則第2条第2項第5号 | ||
| 現況写真 | ・区域全体が判別できるよう2方向以上から撮影し、区域を朱線で表示 ・撮影年月日を記入 |
市規則第2条第2項第10号 | ||
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開発区域位置図 |
・都市計画図又は白図を基に作成したもの ・方位、縮尺を記入 |
省令第17条第1項第1号 | ||
| 開発区域区域図 (縮尺1/2500以上) |
方位、縮尺を記入 | 省令第17条第1項第2号 | ||
| 公図の写し | ・方位と転写年月日を記入 ・開発事業区域及び隣接地の土地所有者、地目、面積を記入し、区域を朱線で表示 ・転写者の氏名を記載 |
市規則第2条第2項第1号 | ||
| 求積図 (1/500以上) |
・方位、縮尺を記入 ・区域を朱線で表示 ・実測図による三斜法又は座標計算 |
市規則第2条第2項第6号 | ||
| 現況図 (縮尺1/2500以上) |
・方位、縮尺を記入 ・地形（BMの位置と高さ（+10.00m）、縦横断面線（10m方眼線）の交点の高さ） ・開発区域の境界（朱線） ・開発区域内及び周辺10m程度の道路種別、幅員、排水施設（雨水、汚水）など公共施設の状況、既存工作物（建築物、門、塀、擁壁、土留め等）、L形・U字側溝・桝、道路標識、横断歩道、信号機、電柱、ガードレール、給水管、止水栓の位置、立木などの状況 ・樹木または樹木の集団の状況並びに他の立木の位置及び種類 ・切土または盛土を行う部分の表土の状況 |
省令第16条第4項 | ||
| 敷地境界の状況 |
・現況図に引き出しをして境界石等を拡大して図示（1/30以上） |
市規則第2条第2項第11号 | ||
| 土地利用計画図 (縮尺1/1000以上) |
・方位、縮尺 ・開発区域の境界（朱線） ・公共施設の位置及び形状 ・予定建築物等の敷地形状 ・予定建築物の用途 ・道路（道路種別、幅員、敷地境界線、道路境界線） ・樹木または樹木の集団の位置 ・緩衝帯の位置及び形状 ・道路・排水施設の縦断測点 ・擁壁、コンクリートブロック、間知ブロック等は、新設・既設とも配置を記入 ・上下水の本管から敷地内取出し（本管～最終桝または量水器） |
省令第16条第4項 | ||
| 造成計画平面図 (縮尺1/1000以上) |
・切土を黄色、盛土を茶色で着色 ・隣地との境界についての詳細断面図 ・がけの位置 ・擁壁の位置 ・道路の位置、形状、幅員及び勾配 ・ＢＭ（+10.00m）の位置及び高さ ・道路・排水施設の縦断測点 |
省令第16条第4項 | ||
| 造成計画断面図 (縮尺1/1000以上) |
・縦断図、横断図 ・切土を黄色、盛土を茶色で着色 ・隣地との境界についての詳細断面図 ・切土または盛土をする前後の地盤面 ・法面勾配 |
省令第16条第4項 | ||
| がけの断面図 （がけの高さの2倍の範囲） |
・がけの高さ、勾配 ・土質 ・切土・盛土をする前の地盤面 ・がけ面保護の方法 |
省令第16条第4項 | ||
| 擁壁等詳細図 (断面図、配筋図、展開図、縮尺1/50以上) |
・擁壁、コンクリートブロック、間知ブロック等の詳細図 義務擁壁は下記も添付 ・構造計算書（宅地造成等規制法施行令第14条に基づき国土交通大臣が認定した擁壁を用いる場合は、その認定書の写しでも可） ・地耐力の根拠 |
省令第16条第4項 | ||
| 道路横断図 （縮尺1/50以上） |
・路盤・基層・表層の構成 ・道路の位置・形状・寸法 ・埋設管の位置・形状・寸法 ・道路排水施設の位置・形状・寸法 |
市規則第2条第2項第7号 | ||
| 道路・排水施設の計画縦断面図 （縮尺H=1/100以上 L=1/500以上） |
・測点（20mを標準とする） ・単距離 ・追加距離 ・地盤高 ・計画高 ・勾配 ・基準線 ・人孔の記号種類、位置、管径、土被り、管底及び枡の高さ ・既存埋設管の位置、管種、管径、土被り、管底高 |
市規則第2条第2項第9号 | ||
| 予定建築物図面 （縮尺1/100以上） |
平面図、立面図 | 市規則第2条第2項第14号 | ||
| 排水設備計画図 （縮尺1/500以上） |
・区域内の汚水管、雨水管の管径、勾配、ます間の距離及び深さを記入 ・吐口の位置及び放流先の名称 |
省令第16条第4項 | ||
| 排水施設構造図 （縮尺1/50以上） |
・雨水・汚水流量計算書 ・開発前後の雨水流量計算書 ・排水施設構造詳細図 ・雨水・汚水取付管構造図 |
市規則第2条第2項第8号 | ||
| 給水設備計画図 （縮尺1/500以上） |
・配水管（水道本管）から受水槽までの給水経路ならびに口径及び管種を記入 ・止水栓及びメーター設置箇所を記入 |
省令第16条第4項 | ||
| 緑化計画図 （縮尺1/500以上） |
実測図による三斜法または座標計算 | 市規則第2条第2項第12号 | ||
| ごみ集積所詳細図 | 集積所の区域または建築物の ・面積計算書 ・平面図 ・立面図 ・断面図 |
市規則第2条第2項第13号 | ||
| 工場調書 | 予定建築物の用途が工場の場合に添付 (調書は建築確認申請書に添付する様式を準用) |
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| その他市長が必要と認める書類 | 市規則第2条第2項第17号 | |||
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